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 Taux Fixe
Le taux fixe garantie une mensualité identique pendant toute la durée du crédit.
Le taux est fixé à l'offre envoyée après acceptation de la demande de crédit.
 Variable :
Le crédit à taux révisable ou crédit à taux variable est un crédit dont le taux intérêt évolue (ou peut évoluer) avec le temps (en général à date anniversaire), selon les modalités du contrat. Ce changement de taux entraîne l'ajustement de la mensualité pour conserver la durée de remboursement. Mais le crédit peut aussi, suivant ses modalités, modifier la durée de remboursement, ou, à la fois la mensualité et la durée.
L’augmentation ou la diminution maximale vaut pour toute la durée du crédit hypothécaire, donc pas par période de révision. Exemple : vous contractez un crédit hypothécaire avec un taux initial révisable annuellement de 3,85 % et une augmentation maximale de 3 points. Même si le taux explose dans 15 ans jusqu’à 10%, vous ne paierez jamais plus que 3,85 + 3 = 6,85%.
A chaque révision du taux, vous pouvez adapter la périodicité de la révision
Exemple: vous passez d’une révision annuelle à une révision triennale ou quinquennale.
A chaque révision du taux, vous pouvez adapter la durée de votre crédit hypothécaire
Exemple: le revenu de votre ménage augmente. Vous pouvez alors écourter la durée de votre crédit hypothécaire et affecter une partie du revenu supplémentaire à un remboursement accéléré. A l’inverse, vous pouvez allonger la durée si le revenu du ménage diminue.
 Révision.
A chaque révision du taux, vous pouvez opter pour une formule de remboursement différente
Exemple: changer le mode de remboursement en optant pour des mensualités dégressives en lieu et place de mensualités égales.
 Comment la révision est-elle appliquée ?
Loi de 1998 (Date d'effet le 1/9/1998 )
Seul les réductions et augmentations sont autorisés avec l'index de référence, le plus prés possible de la date de révision. Ceci avec l'avantage pour le consommateur de plus de clartés et objectivité.
Afin de garantir cette clarté et de vous aider à rechercher le taux le plus bas du marché et de fait un calcul des frais liés au rachat de votre crédit actuel. |
