|
De kwotiteit is het verschil tussen het ontleend bedrag en de geschatte waarde van het in pand gegeven
goed. De waarde die gewoonlijk in overweging genomen wordt is :
" De vénale waarde" : verkoopswaarde te verkrijgen vij vrije verkoop.
Voor moeilijkere dossiers of centralisatie van kredieten zullen de leningsmaatschappijen de " verplichte verkoopswaarde" in overweging nemen.
Deze waarde is +/- 20 % onder de "vénale waarde".
"Verplichte verkoopswaarde" : verkoopswaarde bij verplichte verkoop, beslag of simulaire situaties..
Voorbeeld : Kwotiteit 80 %
Aanvraag : 20.000 €
Vénale waarde: 25.000 €
Sommige maatschappijen lenen eveneens de notariskosten, D.w.z. : tot 125 % van de vénale waarde. Een hogere rente zal toegepast worden dan een gevraagde lening tot 80 % of 100 %, het risico van de leningsmaatschappij is groter.
Een bijkomende borg zoals ( geldplaatsingen, spaarplannen, enz.. ) beïnvloeden op de zelfde positieve, degressieve wijze de kwotiteit
 N.B. : Een schatting kan, in vele gevallen, een garantie van een goede en juiste koop garanderen.
|
